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枣庄信息网:央行又降息,房贷利率选牢固照样浮动?专家告诉你谜底

admin 快讯 2020-09-13 77 1



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提问:你好宅姐,设计今年下半年在成都买房,小我私家情形:外地有房有贷款,成都无房,根据二套政策买。五城区高新南都可以买,硕士结业还未落户,在思量落户在那里。总价预计140万以内,我跟老公加起来一个月公积金7000多。在家办公,以是没有通勤。现在备选三圣乡,外光华,动物园,草金立交。我应该选哪个,宅姐指点一下,谢谢!

回覆:你好,三圣乡,外光华首推 。三圣乡为锦江区,属于主城区,价钱显著,区域配套成熟,也属于东进计谋的生长重心区域,以是价值显著!外光华,青羊区主打学区房,这个区域买的主要思量摇号中房的几率。以是这两个区域以后的增值是显著的!草金立交以及动物园周边配套,政策各方面没得设施和这上面比。


提问:你好宅姐,16年买的屋子建行贷款年利率4.655%三十年贷100万需要转LPR吗?

回覆:你好,这个利率是算对照低的,可换可不换,不外LPR下降就和你无关,若是LPR上升你照样享受这个低利率的福利。现在你可以算一下你下降的一个浮动利率,4.655-4.8=-0.145,那么若是您转换LPR,利率就是是LPR-0.145%,相差的数值虽说不大,若是下降也不会降若干,主要照样取决于LPR的数值,时间长了也是一笔不小的用度,对于这个利率,照样对照建议去转换。


提问:你好,和男朋友来往半年多,见过他怙恃了,他家商贷买了两室的屋子,我和男朋友的住房公积金都没用过,一直想买屋子,现在凑齐首付,可以买屋子了,然则男朋友让我不要买,说以后我们俩一起买,我还要不要买?

回覆:你好,杠杆买房,我是赞许的,由于屋子是刚需,然则也要连系自己的能力,房产始终照样最好的投资,首付不够可以选择正规银行不上征信的首付贷,最高可以120万。


提问:你好宅姐,情形是这样的,准备买房,主要目的在于栖身,其次是投资。朝阳区和通州区的房租都不廉价,想说若是买的房能升值,照样买房比租房划算吧。然则都说商住两用房不仅涨得慢,而且难出手,甚至有可能会下跌,而开发商说通州要建全球影城,另外核心区生长起来之后肯定有很多大企业入驻通州,一方面价钱肯定会涨,另一方面,到时候需求量大一定好租好卖。另外弥补一点,我的收入不高,年薪不到10万,怙恃给出60万首付。想听听列位的意见,是现在买商住两用,照样再等三年买通俗商品房。

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