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欧博手机版下载:一手「疫境」由衰转旺

admin 快讯 2020-06-07 58 0

(记者 黎梓田)新冠肺炎疫情显著缓和下,最近豪宅市场虽因企业老板卖盘套现潮下现颓势,但发展商推盘攻势「追落伍」,动员住宅市场。综合市场新闻,4月至5月一手成交到达2,920宗,较首季(1至3月)约2,450宗还要多近两成。

疫情大发作前,实在一手市场曾泛起小阳春,新地旗下天水围项目Wetland Seasons Park第一期便于1月初开售,首轮销售当天便售出365伙。市场新闻指,新盘1月共录逾1,170伙成交,较2019年12月的503伙增添1.3倍。

「限聚令」近冰封市场

原本市场指望新盘撑起楼市,但随茯戋发作,2月新盘市场险些冰封,在睇楼流动受「限聚令」影响下,正设计登场的新盘被迫延后推售,发展商险些「零推盘」,并主力销售货尾,当月整体只售出约349伙一手单元。

不外,情形在3月起稍有改善,会德丰旗下OCEAN MARINI于3月中起睁开销售,取得不俗成就,月内累沽出约265伙,若连同项目首两期于月内卖出单元盘算,整个项目单月录逾350伙成交,推高该月整体一手成交量升至约900宗。

至于4月新盘市场仍消息不大,成交以货尾盘为主。由于没有全新新盘应市,复活节4日假期仅录约88宗成交,按年大跌102宗或53%,属2013年一手新例实行后新低。当中,新地屯门御半山II期4日累沽15伙,经已成为假期最旺新盘。据统计,4月仅录约800宗一手成交,较3月回落。

上月缓和群盘掀混战

疫情踏入5月显著缓和,发展商争相推盘掀起连场混战,5月一手成交急升至逾2,100宗,涉及金额跨越225亿元,齐创去年5月后的1年新高。尤其是新地,旗下天水围Wetland Seasons Park第2期连番报捷,连同系内其他新盘全月共沽约670伙,成为当月大赢家。

不外,疫情负面影响蔓延至经济,不少刚入市新盘的买家被迫挞订,并有增添趋势。市场新闻指,1月及2月均录得约20宗新盘挞订,而疫情恶化的3月至4月增至每月40多宗,5月疫情好转但未能抵消影响,全月共录51伙挞订,创逾3年半新高。

经济转差增挞订个案

而本月至今新盘市场亦已录至少3宗挞订,最新1宗来自万科香港卖力销售的长沙湾The Campton,位于15楼C室,原于5月27日首轮销售中以853.3万元售出,买家挞订料遭没收5%订金,涉近43万元。

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